Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «СтройБюро» готова курировать техническое обследование зданий и сооружений любой формы собственности и возраста. Мы поможем организовать работу контролирующей комиссии и подготовить здание к успешному прохождению проверки. Нам хорошо известны слабые места зданий с давней историей и новостроек. Заранее подготовив здание к обследованию, мы значительно ускорим этот процесс, не допуская отрицательных выводов комиссии.

Контроль технического состояния зданий – обязательный этап жизни строений на протяжении всего срока эксплуатации. Он должен выполняться квалифицированной комиссией в полном объёме и в случаях, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами. В частности, обязательное техническое обследование зданий и сооружений должно выполняться в случаях, которые регламентирует Положение по техническому обследованию зданий:

• разрушение отдельных конструкций зданий, независимо от масштаба;
• наличие видимых дефектов, природа появления которых неизвестна;
• запланированное изменение функционального назначения здания целиком или части конструкции;
• перед запланированным изменением специфики производственной деятельности для коммерческой недвижимости;
• перед запланированной перепланировкой, независимо от её масштабов;
• перед началом реконструкции или капитального ремонта;
• техническое обследование конструкций здания должно быть выполнено при возобновлении ранее замороженных строек.

Положение по техническому обследованию зданий допускает и внеочередное обследование технического состояния зданий, в рамках плановых мероприятий, порядок и состав которых оговаривается отдельным распоряжением. Инициатором такой профилактической проверки могут выступать управление архитектуры и капитального строительства, органы местного исполнительного комитета. Безусловный контроль и очередное плановое обследование технического состояния зданий должно выполняться работниками жилищно-эксплуатационной службы, на балансе которой находится объект.

Согласно законодательству, заказчиком проведения экспертизы должен выступать генеральный подрядчик строительства или владелец здания. Оплата проведения экспертизы возлагается на заказчика, а средства должны выделяться из статей расходов, связанных с обслуживанием фонда недвижимости или статей, предназначенных для погашения непредвиденных расходов.

Производить техническое обследование конструкций здания должны сотрудники специализированных изыскательных и проектно-изыскательных организаций. Составить Акт технического обследования здания могут и другие организации, специально уполномоченные для этого. Задание на техническое обследование здания составляется совместно с проверяющей организацией, исходя из повода проверки.

Результатом проверки, должен стать Акт технического обследования здания. Это документ, в котором зафиксировано текущее состояние здания на момент проверки. Суть Акта – констатирование наличия или отсутствия дефектов конструкции и коммуникаций здания. В него заносится экспликация постройки, результат проведённых обследований (обследование фундамента, обследование фасада, обследование кровли, обследование несущих конструкций, коммуникаций и так далее). В заключительной части может быть приведена резолюция о пригодности здания для конкретного назначения, которое было вписано в задание на техническое обследование здания.

Техническое обследование зданий и сооружений с компанией «СтройБюро»

Сотрудничество с нашей компанией выгодно при необходимости выполнить техническое обследование зданий и сооружений. Мы можем предложить выполнить предварительное обследование с целью выявления существующих недостатков. Наша практика работы показала, что существует возможность выполнения предварительных ремонтных работ, направленных на устранение конкретных проблем.

Зачастую получается так, что устранить выявленные недостатки обходится дешевле, чем заказывать повторную экспертизу. Ситуация с повторной экспертизой усугубляется тем, что выявленные недостатки необходимо обязательно устранить, то есть к расходам на ремонт добавляется оплата экспертизы.

Выполняя техническое обследование зданий и сооружений, компания «СтройБюро» берёт на себя обязательства исправить все недостатки и данное намерение фиксируется документально. Такой подход говорит о достаточно высоком уровне ответственности компании перед своими клиентами.

Напоминаем, что данную услугу вы можете заказать в числе прочих, предоставляемых нами. В этом случае, мы рассматриваем варианты уменьшения совокупной стоимости услуг. Сотрудничать с нами на постоянных условиях выгодно, особенно с учетом большого спектра услуг, предоставляемых нами на высоком профессиональном уровне.